Как зарегистрировать частный дом

В соответствии с украинским гражданским кодексом имущественное право на жилое строение обязательно регистрироваться в электронном реестре. Регистрационная процедура регламентирована соответствующими пунктами закона, принятого Верховной Радой в 2016 году. Сегодня оформляя дом в собственность гражданин Украины не получает письменное свидетельство на фирменном бланке. Ему доступна выписка в электронном виде или на печатном носителе. Вся информация о недвижимости находятся в открытом доступе на сайте Министерства юстиции Украины.

Причины регистрации недвижимости

Необходимость оформления имущественных прав на частную недвижимость возникает в следующих ситуациях:

  • когда дом введен в эксплуатацию после окончания строительства;
  • в случае смены собственника недвижимого имущества;
  • после раздела недвижимости между несколькими владельцами;
  • после реконструктивных работ, перепланировок и других мероприятий, повлиявших на технические характеристики здания.

Сегодня продажа недвижимости в Украине всегда сопровождается регистрацией объекта в едином реестре. При этом актуальную информацию по данному вопросу можно найти на DOM.RIA. Также здесь доступны проверенные объявления, позволяющие безопасно совершать сделки с любыми видами недвижимого имущества. Проверенные объекты — это квартиры, дома и земельные участки, изученные инспектором сайта. Он лично всё задокументировал и зафиксировал камерой панорамного типа. DOM.RIA не первый год №1 среди конкурентов в Украине, так как предоставляет только свежую и достоверную информацию.

Правила оформления дома в собственность

Оформить имущественные права на жилое строение можно у государственного или частного нотариуса, а также в центре предоставления админуслуг населению. Сама процедура оформления недвижимого имущества состоит из ряда этапов:

  • Подготовка сопутствующей документации для подачи в регистрационные органы. Документы регистрируются в электронной базе заявителей. После этого в соответствии с установленной очередностью рассматривается заявка. Поддаётся два заявления на дом и земельный участок.
  • Сканирование поданной документации для изготовления копий в электронном виде. Размещение полученных данных в Госреестре вещных прав.
  • Изучение документации регистратором для выявления недочетов и ошибок способных повлиять на ход регистрации. Проверка наличия обременений на жилой объект.
  • Вынесение положительного или отрицательного ответа по заявке. В последнем случае регистратор дает четкие пояснения о причине отказа продолжения процедуры.
  • Формирование раздела в Едином реестре с внесением полученных сведений о недвижимости и её собственнике. В случае с разделением или объединением домостроения предыдущие разделы электронного регистра закрываются.
  • Подготовка выписки для извлечения из реестра и размещения информации на сайте Минюста Украины. Заявителю выдается выписка на бумажном или электронном носителе.

Перечень документации необходимой для регистрации дома зависит от объекта и повода возникновения имущественных прав. В каждом конкретном случае он может изменяться и дополняться. Точный пакет документов можно выяснить у нотариуса или регистратора.

Упрощенная процедура регистрации

Чтобы оформить имущественные права на строение, возведённое до 1992 года используется упрощенная процедура. Информация о недвижимости вносятся в реестр после получения регистратором следующих документов:

  • Паспорта и идентификационного кода владельца частного домовладения.
  • Технических документов на дом, в том числе и поэтажный план строения.
  • Документов подтверждающих возникновение имущественных прав или использования участка земли на котором стоит домостроение. Иногда требуется справка о присвоении дому почтового адреса.
  • Хозяйственная книга или выписка из неё полученная в местном городском, поселковом или сельском совете. Инвентаризация домов, построенных до 1992 года не обязательна.

Полный пакет документации, подаваемой регистратору на дом регламентирован действующим украинским жилищным кодексом.

Стоимость оформления документов

Стоимость регистрации частной недвижимости состоит из следующих статей:

  • административный сбор за госрегистрацию недвижимости;
  • оплата услуг специалиста, занимающегося регистрацией;
  • оплата формирования и извлечения выписки из электронного реестра.

На размер админ сбора влияет срок проведения процедуры. По желанию клиента весь процесс может занять от пары часов до 5 дней, кроме праздничных и выходных.

Стать единственным законным собственникам частного дома гражданин Украины может только после окончания регистрации объекта в Госреестре вещных прав. Даже учитывая, что сам процесс формирования разделов в электронном реестре не занимает много времени из-за бумажной волокиты процедура может затянуться на длительный срок.

Формат публікації
Рекламна
29. October 2019